你好我这边像房东租了一间店面，房东是二房东，合同签了5年到2023年，合同上有一条乙方提前终止合同需

你好我这边像房东租了一间店面，房东是二房东，合同签了5年到2023年，合同上有一条乙方提前终止合同需要赔偿甲方即房东一年租金，这个怎么办

提问时间：2021-06-14

律师与用户的交流

特邀律师

你好，你们签合同的时候没有看清楚违约事项怎么约定就签字了吗

特邀律师

你认为违约金赔偿一年租金过高的话可以向法院起诉要求减少

用户

最多能减少多少，房租7万一年

特邀律师

一般赔两三个月房租就合适了，赔一年房租有点过高了

特邀律师

建议先协商解决，协商不了再向法院qi su q

特邀律师

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特邀律师

起诉

特邀律师

约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。

用户

我就5000押金在他那，这条街整体降价了旁边对面的都只要4万多，因为他是二房东，不肯降价还要7万，我就想知道我就租了3个月，别人那边转过来的黑了转让的半年的房租，房租也是给转给我的人的，现在我不想租了，得赔多少啊

特邀律师

重复问了，不论你租了多长时间你违约了需要承担违约责任的，你觉得违约金约定过高可以要求降低，你赔两三个月的租金给二房东差不多了

没有更多数据了～