去年支付首付款订购了一套房产，当初开发商欺骗网签需排队一直拖着不签合同！但后查询得知相关房产因为被查

去年支付首付款订购了一套房产，当初开发商欺骗网签需排队一直拖着不签合同！但后查询得知相关房产因为被查封无法签合同，而且开发商在我们不知情的情况下把除定金意外的购房款汇入了非监管账户！住建局说钱未进监管账户他们没责任，他们不管！现在政府让相关开发商破产重组，我们承担了很大风险。我想请问下我们定金是在监管账户的，其余购房款不在监管账户，住建局难道一点责任没有吗，我们如何让住建局承担起这部分责任！现在起诉对我们也不利，开发商所欠债务相当大，其破产重组我们分摊到的钱可能很少，我们该如何维权！这种情况我们能否申请房产保全，如何申请，需要什么手续