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如何维权？开发商要退房怎么办？——14年买的现房是违建，开发商要求一次性付清尾款

我于14年买的一套房，当时是现房，交了首付款15万，要还房贷20万，只有一份订房合同，由于开发商的这栋楼是违建，加盖了一层，什么手续都没有，现已入住才知道，开发商现今要我们业主一次性付清尾款，否则把我们赶出去，也找过几次政府，这个小区是招商引资过来的，政府也不予理睬，我们要怎么维权，开发商要退房的话怎么办？

提问时间：2021-06-05

律师与用户的交流

用户

特邀律师

稍等，我看一下

特邀律师

贷了几年？

特邀律师

可以去法院起诉解决

用户

未办下来贷款，开发商是银行的老赖，啥手续都没有，我们这个4号楼所有业主都没有手续，只有一个订房合同，全款买房的也只是一个收据。这栋楼还是违建工程，我是交了15万的房款和一万多的开口费就入住了。还差20万余款需要办分期，但是开发商不给办，现在要求我们交全部尾款，要不就赶我们，也多次去上访了，都不给解决。

特邀律师

当时买房时，是告知可办贷款？还是全额交齐？

特邀律师

有无证据？

用户

口头告知的

特邀律师

你可以电话录个音或微信聊天记录都可，作为证据去法院起诉解决

用户

可以办贷款，就算现在交齐了全款开发商也只是给我们一个交齐全款的收据，也没有购房合同一类的，他现在就是看准了房价上涨，千方百计赶我们走

用户

起诉的话已什么名目起诉呢，开发商退款的话是不是只退我们的首付款，我们房子也装修好了怎么办？

特邀律师

房屋买卖纠纷，写好起诉书直接去起诉，已装修好，可要求其补偿。

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