土地证所有人是个人名字，获得方式是出让。请问这是国有土地吗。

律师解答：土地证上个人名字的土地是国有土地，个人通过出让方式获得的是土地使用权，而非土地所有权。土地使用权不能单独转让，房屋的转移或抵押会连带影响土地使用权。经过相关审批，个人可以在该土地上开发商品房。

补充：国有土地出让是指国家将土地使用权以出让的方式转让给个人或单位，使用权的期限通常为70年。开发商品房需遵循当地的规划和建设法规，需向相关部门申请建设用地规划许可证和施工许可证等。此外，开发过程中还需考虑环境影响评估和其他法律合规要求，以确保项目的顺利进行。