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我2004年跟村委会申请建造一间小屋（30平方）村委盖章以后，报相关土地所，后得到村委口头同意可以建

我2004年跟村委会申请建造一间小屋（30平方）村委盖章以后，报相关土地所，后得到村委口头同意可以建房，直到2023年，我们这里开始动迁，得到信息，说当初土地所根本没有同意我们建房，并且拿出了当初的申请书，上面除了村委会盖章签字，政府一栏里的批复是空白的，没有同意，也没有不同意！相关部门说，当初是口头答复不同意，但我们根本没有人说过这件事情，这种情况应该怎么处理？谢谢！！！！忘给出实质性的法律依据！

提问时间：2023-11-07

律师与用户的交流

特邀律师

你好，如果没有乡镇管理部门审批文件，属于违章建筑的。

特邀律师

法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设项目的批准、核准、备案文件和签订国有土地使用权出让合同后，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。

用户

你没有仔细了解，我们是农村私人宅基地，我们提交了申请，村里同意了，上级土地管理所，没有给与任何答复！

用户

也就是说，根据相关规定，有关部门必须在申请表格上，做出同意或者不同意，但20年了，这个表格上没有任何同意还是不同提的批复

特邀律师

在集体土地建设房屋，需要经过镇政府部门提出申请；政府工作人员实地查看，同意建房。未经同意的则属于违章建筑。

用户

农村建房，相关部门当然要划线，才可以建，否则建不了，但查询档案，那个申请表上批复什么都没有，能明白我的意思吗？

用户

你以上说的，我都知道！

特邀律师

如果你认为政府部门存在过错，可以提起行政诉讼，主张赔偿。

用户

或者换个问法，百姓提出申请，政府不回复，是否政府违法？

特邀律师

属于行政不作为。

用户

我问的是要实质性的法律依据

特邀律师

如果说行政机关的不作为导致了公民、人身财产权益的损害，应当承担赔偿责任

特邀律师

根据《行政复议法》第二条

特邀律师

行政复议法第六条第八、九、十项

用户

在问一个问题，对于百姓的书面相关事宜申请，政府口头答复是不是有法律效应？

特邀律师

需要书面答复，口头答复不作为依据。

没有更多数据了～