新疆地区房屋买卖，没有地契一类的东西，就写了一张纸签了个名字可以作数吗？

提问时间：2021-07-05

律师与用户的交流

特邀律师

这个风险很大

特邀律师

房产需要办理过户

特邀律师

才有法律保障，

用户

新疆农村没有房产证呢？他是帮他小舅子卖呢？

特邀律师

是宅基地房吗

特邀律师

那你想买

特邀律师

也至少需要他小舅子的授权书，他才能代表他小舅子卖

用户

是宅基地，就是没有什么凭据类的东西，我很不心安，所以我想问下你有什么比较正式的合同吗，你的话发我一份。

特邀律师

这种宅基地房买卖，如果什么都没有，签订合同也只是对你们之间有效，没法对抗第三人。

用户

法律承认这种东西吗？或者说怎么写出来的合同才会得到法律的认可。

特邀律师

都是本农村集体经济组织成员，法院还会认可。其他外村或城市居民买卖一般无效。前面有效认可是宅基地或宅基地房有相应的产权证明。

用户

那么必须要房屋登记本人签名才会有效吗？

特邀律师

或者持有房屋登记人的授权委托书的人

特邀律师

合同主体才有效

用户

合同主体是什么？你可以发一份给我吗？

特邀律师

就是卖方和买方要都是要适格

特邀律师

不是合同，是合同主体

用户

好的，谢谢了，我大概知道了

特邀律师

不用客气

没有更多数据了～