律师好，房屋买卖合同上第二期房款大小写房价款不一样，可以要-110法律咨询网|精选问答

特邀律师

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用户

律师，您好，房屋买卖合同上第二期房款小写是1***0.大写是120元，我可以要求合同作废吗？

特邀律师

可以进行补正，但是不能要求合同无效

用户

可以要求中介赔偿吗？

特邀律师

如果因为写错给你造成损失，可以要求一定赔偿

用户

可以要多少钱啊？

用户

造成损失怎么理解？

特邀律师

要不了多少钱，因为这个说白了就是笔误，损失主要是三方补正导致的你误工、交通费损失

用户

我值晚班后，去看学区房，9：30分见面，12点就签约了，当时好几个中介包围着我，没有带钱，也没有购房资格，结果就刷信用卡了，而且签了居间协议，后来我家里知道了，要求毁约，我看中介是老乡，想反正要买房，就求爸妈用他们的名字买，父母拗不过我，就妥协了，但我一个朋友说这中介是违规操作，后中介就还给我一万块钱中介费，交易继续进行，可能是因为这个原因，因为学区房要房产证，户口本排队，所以我今天提出要提前1个月过户交易，结果卖家被忽悠得要求最后一天交易，一点都不让步，万般无奈下看合同，才看到这个问题，气不过所以想要求他们赔偿，按你的说法就几十块钱，还有其他方法能要求提前过户吗？

用户

或者有什么办法治治这无良中介？

用户

而且最后一天交易，如果我以这个为理由，能导致当天交易过户不了？第二天算谁的违约？

特邀律师

如何过户要看合同约定，如果对方不按照合同约定过户可以要求违约赔偿

特邀律师

如果你们认为中介违规操作，可以到房管局投诉

特邀律师

是谁的原因导致不能过户就算谁违约

用户

可是都已经网签了，前面居间协议是违规操作，但后面网签是我爸签的，这样房管所管吗

特邀律师

网签没问题房管局不会管，但是如果中介有违规，房管局作为主管部门也是可以监管的

用户

我会不会也有责任？

特邀律师

你没有责任

用户

我没有购房资格，但我说了我父母有，可我父母并不知情我买房子，这种情况下，中介让我签一堆的居间协议，这是违规操作吗？

特邀律师

如果中介明知你没有购房资格，还怂恿你买房，那中介确实是违规操作

用户

后来网签时，他们让我爸补签了一堆协议，这个房管所会管吗

特邀律师

后面这个补签房管局不会管，毕竟这个是没问题的

用户

我可以以前面签居间协议的违规操作，要求买卖毁约吗？我父母家里人其实还在生气

特邀律师

这是不行的，你只能就事说事，不能全部推翻

用户

他们赔了我一万块钱中介费，可是这里又忽悠卖家不跟我提前过户，我该怎么办？

特邀律师

何时过户主要还是看合同约定，这个中介是忽悠不了的，建议跟卖方直接沟通

用户

我今天去求卖方了，可她满口胡说八道，但就过不了户，她和链家维护人感情很深

特邀律师

如何过户我觉得卖方的意见还是决定性的，如果确实是因为中介从中捣鬼，我认为找房管主管部门协调，可能会有效果

用户

没用的，卖家就不肯过户，能借那合同上的瑕疵来延迟过户，违约责任归中介吗？

用户

好晚了，明天再向您咨询吧，太谢谢了

特邀律师

如果确实因为和他瑕疵导致延迟过户，是可以归责中介，但是这种可能性基本上没有

特邀律师

好的，晚安

用户

律师，每个律师都不一样的说法

特邀律师

这是两个法律关系，你们之间合同属于民事纠纷，但是中介违反规定卖房肯定是违规的，要受到主管部门的处罚