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律师你好，我的情况是这样的：我爸为了扩大培训机构的规模而找甲方（某机械修理制造有限公司）租了一个较大

律师你好，我的情况是这样的：我爸为了扩大培训机构的规模而找甲方（某机械修理制造有限公司）租了一个较大的场所（一个带有瓦房的祖屋），但是在装修的时候乙方把甲方祖屋的瓦顶给换成了铁皮制的房顶，然而在此之前乙方也就是我爸问过了甲方公司的法人代表，法人代表是以口头的形式说该瓦房的屋顶随便你拆不拆都行，而乙方决定为了经营效益而选择拆了房顶，但后来却与甲方产生了民事纠纷，说乙方违反了合同第八条（合同期每乙方有义务维护经营场所内一切设施的完整，如有损坏，由乙方负责维修。由不可抗力导致的房屋损坏则本协议自然终止，双方均不承担责任。），而乙方找了甲方法人后却死不认账说过那句话，还要求赔偿人民币2万元整，求助！！

提问时间：2021-06-11

律师与用户的交流

特邀律师

如果协商不成，就以合同起诉到法院。以合同约定的履行，不承认，那有书面的约定

特邀律师

如果以口头约定对书面的约定变更，那口头需要有证据证实。否则法院只能采纳书面的

用户

是的，我们想采取协商，但是甲方公司经理（房屋所有人）多次电话联系却不接，我怀疑我爸被人摆了一道，不能这样吃了哑巴亏，我们家庭比较困难，这2万元足以供我整整大学三年的学费，任律师你一定要帮帮我们啊

用户

图片信息，仅本人和律师可见

特邀律师

电话联系不上，那当面协商，注意协商时要录音，以备万一起诉好有证据

用户

这是合同，不知是否完全具有法律效力呢，而且合同并没有明文规定要赔偿多少钱

特邀律师

这个合同是生效的。只有滞纳金约定，没有其他违约的违约金约定

特邀律师

没有约定，以实际损失，但需要有证据证实

用户

我大概知道您的意思了，如果不得进行法律诉讼，我方败诉的几率是比较大的是吧，一切以书面合同为准，但不一定是得赔偿20000人民币，但如果我有证据能证明是是那法人的口头叙述不实的责任而导致的这一切的后果，是否就能由那人承担全部责任了呢？

特邀律师

如果不得进行法律诉讼，你方败诉的几率是比较大的，但关键是证据，有证据那你方胜诉率还是很大的。如果以书面合同为准，但不一定是得赔偿20000人民币，没有约定违约金那以实际损失为准

特邀律师

不是全部责任的

用户

好的我明白了，非常感谢您律师

特邀律师

不客气，应该的

没有更多数据了～