律师解答:在签订房屋买卖合同时,需明确合同条款,确保各方权益,避免未来纠纷。建议将田的角色在合同中清晰描述,并强调支付款项应直接给房主徐,而非第三方田,以遵循法律原则。 补充:在合同中,除了明确支付方式外,还应包括房屋的具体信息、交易价格、交付时间、违约责任等条款。此外,建议在签署前进行房产查验,确认房屋权属清晰,避免潜在的法律风险。最好在专业律师的指导下进行合同的起草和审核,以确保合同的合法性和有效性。