我有套房子要卖，还没办下证，现在有人要买，我们签合同怎么公正？他想留部分钱等证办下来再给，这样合适吗？如果他以后不给尾款怎么办？

律师解答：在房屋买卖合同中，可以约定买方在未办下证之前支付部分款项，待证办下来后再支付尾款。公证手续可在公证处办理，合同条款的设置是保障权利的关键。

补充：为了降低风险，建议在合同中明确约定尾款支付的时间和条件，确保买方在办证后及时支付尾款。同时，可以考虑设置违约条款，规定若买方不按时支付尾款或不愿过户的后果。此外，建议在合同中注明房屋价格的固定性，以防止因房价上涨而引发的纠纷。确保合同条款清晰、具体，有助于维护双方的合法权益。