如何维权：二手房白蚁问题，如何解决？
律师，您好。是这样的，我在2016年初购买了一套二手房，当年4月份开始出白蚁，我们是北方人，不知道白蚁危害的严重性，不过当年有请白蚁防治的人处理过，最近两年在4,5月份白蚁越出越多，我们应该怎样维权呢？
提问时间：2021-05-28
律师与用户的交流
特邀律师
要看你们当初的合同是怎么约定的，如果有相应的约定，可以要求退房或赔偿的
用户
可是合同中没有提到关于白蚁的事项，如果这属于隐瞒重要事项，应该怎么办呢？我刚刚有打电话问之前的房主，她说在卖之前是有一点白蚁的，不排除她说谎的可能，因为接到我的电话，她先说没有，我一直问，她后来才讲有一点。 律师，请您再讲的详细一点呢~~
特邀律师
对你们的居住环境影响大吗？是什么原因引起的
特邀律师
你看一下你们签的合同怎么约定，在什么情况下可以退房
用户
白蚁啊，因为白蚁的危害是特别大的，不是打一次药就可以除掉的，而且白蚁会损坏房屋，有的时候家里会有密密麻麻一层白蚁，您可以上网搜一下相关的资料，就能够切身实际的理解我们的处境了
特邀律师
我知道，如果造成无法居住，你买房的目的也就无法实现了，你们协商过退房吗？对方怎么说
特邀律师
如果协商不成可以收集证据向法院起诉
用户
首先合同是通过中介机构签订的，没有规定退房的条款；其次，现在还不能说已经达到了无法居住的状态，不过再下去几年后可能无法居住，如果重新装修的话可能情况会好一点；第三，我们没有协商过退房，事情过去两年多了，我们之前一次也没有联系过。在这种情况下，如果我们打算退房的话，需要我们承担什么费用？如果我们不打算退房的话，他们应不应该给我们承担装修费呢？
特邀律师
建议委托专业机构做鉴定，鉴定白蚁成因及影响居住的结果，如果不退房可以要求对适当补偿你们的损失
用户
这个事件中诉讼时效重要吗，如果重要的话，我们有什么最简单的方法来中断诉讼时效？如果我们就装修赔偿这一块起诉的话，购房款大约50万元，重新装修费可能需要7万元，起诉费大约需要花多少呢？谢谢！
特邀律师
诉讼时效从发现问题开始计算，一般规定是两年，诉讼费按照诉讼标的的2．5％计算
没有更多数据了～
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