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工业园法人拍卖价有猫腻吗？债权人是否可以优先得到清偿？

您好，打扰两分钟。工业园法人欠我“道路硬化、排水等附属工程”款共13万元，原法院审判还款时应按银行利率两倍来还；同时还欠小额贷款300余万，现高利贷滚至600余万。现法人代表跑路被抓，法院打电话说拍卖工业园厂房最多400万，按失赔率20%多一点还钱（即还我的总额不到3万），让债权人协商。请问法院定的拍卖价有可能有猫腻吗？我们的钱是可以优先还的还是所有债主都是20%多一点？如必须按此清偿率，是否可以得一部分厂房+一部分金额？

提问时间：2021-06-01

律师与用户的交流

用户

任律师你好，请问我们这些债主，还有其他好的办法解决此事吗？

特邀律师

法院拍卖定价有很多门道，如何定价，如何拍卖，流拍则怎样。可以得一部分厂房+一部分金额来偿还债主的

特邀律师

好办法，就是拍卖定定价低点，你可以回购

用户

但是这个工业园投资收益不高，不大会有后期获利的可能。同时担心定低了，会有其他政府部门购入，这样我们得到的还款就低了。

特邀律师

那就是与法院沟通问题

用户

刚刚那个优先赔偿的问题您怎么看？我们可以优先借高利贷者获得拍卖款吗？还是都是按照20%的清偿率

特邀律师

贷款公司你如果以厂房做抵押，那法院判决不无不当，确实有优先偿还的。你虽然没有法定优先获得拍卖款，但也没有规定不可以。清偿率多少是法院认定的，不是必须20%

用户

您的意思是如果法人当初借贷是以厂房作抵押，则借贷者可优先获得拍卖款？我们反而不可以优先获得？另外我们可以请评估公司再次评估，从而重新确定拍卖款吗？

特邀律师

有抵押是优先的。如果你的款没有抵押，那确实没有优先权的。你对定金有异议可以要求重新评估

特邀律师

是否是那个企业进行破产程序

用户

看法院这意思应该是

特邀律师

主要是执行法官的做法

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