你好我想问一下想买村里的拆迁房只可以签三方协议不可以更名可以买吗？

提问时间：2021-06-10

律师与用户的交流

特邀律师

存在一定风险，需要在协议中尽可能规避风险

用户

签的协议有效吗？法院会不会不承认这个协议

特邀律师

协议是有效的，你可以在协议中约定好违约责任，但是虽然协议有效，不代表你就一定能得到该房子

用户

那如果后边打官司什么的会不会房子和钱都没有了

特邀律师

有这种风险，正常情况下，如果一旦打官司你可以先申请法院查封该房产

用户

那是不是这种房产最好还是不买？签的协议没什么用？

特邀律师

对，除非是与卖方知根知底的可以考虑，否则是有风险的，即便协议有用，法院判决对方败诉，就怕到时不好执行

用户

签的时候有村里领导和开发商这些证人也不可以吗？

特邀律师

除非他们都在协议上签字，否则他们在不在都一样

用户

好的

特邀律师

嗯

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